三年前,板橋的浮洲合宜住宅因為結構問題以及隔間牆填充保麗龍顆粒的問題,一直被吵得沸沸揚揚,也佔據重大媒體版面,但是後來也因為其他重大新聞的出現,導致這則住宅安全的新聞快速消失在各大媒體的版面。今日在網路上尋找保麗龍的相關資料時,又再次搜尋到營建署的資料,喚起了一些回憶。

我們先從保麗龍談起,保麗龍俗稱為發泡塑膠其化學名稱為聚苯乙烯,在常溫環境下就會釋放出苯乙烯,而且溫度越高釋出的量越多。苯乙烯已經被國際公認為可能致癌物!而保麗龍因其化學結構中具有苯,在高溫燃燒時會產生大量的戴奧辛(俗稱世紀之毒)。當然如果在實驗室中以瞬間的高溫完全燃燒,則僅會產生二氧化碳及水,只是在一般環境中比較難有『瞬間高溫』以及『完全燃燒』同時存在,故保麗龍在常態下,不是釋放出苯乙烯即是產生戴奧辛。

營建署在2014年12月24日針對浮洲合宜住宅採用保麗龍隔間牆發佈了一項澄清聲明(原稿的連結),仔細解讀會發現很多奇特的問題與玄機,我們就一一來解讀。

澄清說明: 按內政部營建署與日勝生活科技股份有限公司之合約內容,室內隔間牆應採磚造或RC造或具1小時防火時效之輕隔間牆;防音效果不得低於建築技術規則設計規範。而合宜住宅目前所使用材料具有2小時防火時效及防音功能符合契約規定。

解讀:保麗龍隔間牆有取得『內政部建築新技術、新工法、新設備及新材料認可』書,此認可書認可的是該牆體系統具有2小時的防火時效。該認可僅針對該牆體系統試體可以承受兩個小時的燃燒實驗即可發給證書,至於是板材防火或是保麗龍砂漿防火,不在實驗評定範圍。也就是說,如果我們採用防火能力夠好的板材,而中間完全填充保麗龍或者易燃物質,只要能承受兩小時的燃燒實驗,該牆體就可以取得認證。

澄清說明: 輕質灌漿牆已成為坊間一般建案(高層建築)常用之室內隔間牆之工法,於台灣綠建築標章評估系統中,亦具正面性意義。

解讀:保麗龍灌漿牆因為成本低所以坊間建商很喜歡採用這樣的說法是正確的,而在綠建築標章評估系統,二氧化碳減量指標:要求建築物採用輕隔間。而保麗龍灌漿牆所符合的是輕量化,不能說保麗龍灌漿牆就是環保綠色的產品。

綜觀營建署的說明,僅指出兩項重點:1.保麗龍灌漿牆具有2小時防火時效,2.保麗龍灌漿牆符合綠建築要求的輕量化

但是,大部分住戶質疑的保麗龍的毒性問題呢?營建署並沒有做出說明!!

從我們從事相關行業的角度來說,我們絕對不敢說保麗龍灌漿牆不符合法規!我們能提出質疑的是保麗龍釋出苯乙烯或是戴奧辛的問題。

就如黑心油事件,我們不能說黑心油不符合國家法規,但是從地溝提煉出來的油是否可以讓人吃呢?

國家的法規對於產品僅會訂定最基本的要求,符合這個基本要求並不代表產品就是完美無缺的,因為法規總是等到很多人受到傷害時,才會開始修法。

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我們稟持『先求無害,再求效果』的核心理念所開發的矽質中空微粒,已經取得國家以及第三公正單位的測試報告。購買房子 時,請務必向建商要求出示相關資料,以確保您住的安心,活得健康!

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矽質中空微粒的開發起源在於食安風暴!當人們為了身體健康開始注意吃的食物是否安全?但是,人與住宅相處的時間超過一生1/3的時間,我們對於住宅除了擔心在地震時會不會倒塌外,我們是否注意到與我們長時間相處的隔間牆是否會對健康造成傷害?

根據長庚毒物科醫師 嚴宗海醫師所說:『保麗龍材質主要是聚苯乙烯,如果遇到溫度很高,比如說大概60度70度,可能就會有苯的釋出,苯的話是有毒性的長期大量暴露,可能會導致癌症,比如說血癌及淋巴癌』。

 

 
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 次世代矽質輕質牆剖面  傳統保麗龍隔間剖面

因此,請您在購屋時一定要請銷售人員提供牆體樣品以及相關的檢測報告,即使是採用您所熟知的建材,都還是隱藏著傷害健康的風險。

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矽質中空微粒輕骨材(Silicon hollow lightweight aggregate)係以矽質材料(SiO2)為基底,添加鈣質材料(CaO),經由專利的輕量化製程,製作而成的輕骨材。矽質材料是地殼中最豐富的天然資源,矽在地殼中的豐度為27.7%,是所有元素的第二位。矽質材料長期存在人類的生存環境中, 常見的成品是:河砂、石子;常見的應用是:玻璃、混凝土;高科技的應用則是:半導體、光電基材。

矽質材料在使用終了時,可以透過再利用程序作二次的運用, 即使不再利用回歸地球,亦不會造成環境傷害。

矽質中空微粒輕骨材具有質量輕、與水泥結合度高且乾淨無毒,經輕質化製程製作出『輕質砂』以及『輕質石子』應用於建築領域,其主要優勢如下:
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  1. 主成分為二氧化矽(SiO2)
  2. 僅次於長石,為地球第二大蘊藏量
  3. 常溫下極為穩定,熔點達攝氏1650度
  4. 經輕質化製程比重為0.8
  5. 高溫處理後,無毒物殘留
  6. 可以完全回收再利用,或回歸地球

矽質中空微粒輕質牆,有別於市場上建商普遍採用的保麗龍灌漿牆,而是改採無毒的矽質中空微粒的輕質砂、輕質石子、以及常用水泥加水拌合而成的牆體填充材。其牆體主要構成為:

  1. 上下槽鐵(配合立柱的寬度)
  2. C型立柱(依照牆體厚度變換)
  3. 纖維水泥板(依照牆體厚度以及牆面平整度變換)
  4. 矽質中空微粒灌漿料

矽質輕質牆具有以下優勢:

  1. 防火時效:2小時
  2. 隔音效果:42dB(自行測試)
  3. 烘乾容重:不超過110Kg/m2
  4. 吊掛能力:超過300Kgf
  5. 熱傳導係數:0.2849W/m*K

 

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矽質輕質牆可以實際承載超過5包水泥的重量
5包x50公斤=250公斤 

 

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我們已經將施工程序上傳至Youtube,請連結觀看。

矽質輕質牆施工程序

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最近我們桃園青埔的案子開始進場施作樣品屋樓層,進場施工其實沒有什麼好寫的,只是這個案子有其特殊意義,當作是多年努力的一個里程碑吧!

這個建商原本我並不是特別注意,因為我們的矽質濕式灌漿牆詢問度一直很高。這幾年,願意採用的建商也逐漸增加

當然,我還是不避諱的說,我們還是有很大的努力空間,很多建商還是繼續使用保麗龍的灌漿牆,實在是矽質灌漿牆的造價還是高於傳統的保麗龍灌漿

 

言歸正傳!昨天到工地時剛好建商的老董要我到銷售中心找他,事情談完後我就獨自在銷售中心的門口稍作休息

而此時銷售經理也正在那,當他知道我是矽質灌漿牆的廠商,他就開始滔滔不絕的對我抱怨

他說三年前,當時我在青埔做的那個案子,造成他們很大的銷售壓力,幾乎超過一半的客戶近來看房子劈頭就問:『您們的隔間牆是什麼材質?』

;『您們的隔間牆灌漿材料有沒有什麼測試報告?』;『你們怎麼會用跟合宜住宅相同的材料?聽說保麗龍會致癌不是嗎?』;......等,讓他們銷售人員為此還召集開會思考銷售話術。

雖然,這是對我的抱怨!但是我的內心是愉悅的!多年的宣傳與努力,終於有些成果!消費者終於慢慢注意到隔間牆的重要性

此次,這個建商會採用我們的產品,實際上也是代銷公司極力推薦,他們不想再遇到過去相同的問題,更重要的是他們的房子相對難賣,業績相對不好

 

回想當初,我們開發矽質灌漿牆時,就是看到保麗龍灌漿牆的一些缺點,尤其是保麗龍的原材料『苯乙烯』被國際癌症協會認定為可能致癌物

以及保麗龍燃燒後會產成世紀之毒-戴奧辛,結果這個東西竟然被用在隔間牆內,相當不可思議!

看到國人對食安事件如此重視時,我們看到曙光,我們深信『住安』在不久的將來,也會是民眾重視的議題!

image

我不敢說我們的產品是最優秀的,至少比保麗龍灌漿牆高的售價就是我們的缺點(就像純橄欖油價格就是高於加了棉子油的橄欖油)。

但是,我們衷心的建議消費者,為了您住宅環境的健康,請要求您的建商給您安心、無毒、健康的建材

輻射檢測報告 重金屬檢測報告
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英國倫敦24層樓高的公寓「格倫菲大樓(Grenfell Tower)」6月14日發生大火,在短短的 15分鐘內大火就吞噬整棟大樓。

火災一直都是眾人最不想要發生的災難,但卻常常聽到新聞在播報哪裡又失火了?這樣的感覺實在很衝突!

人們常說:『水火無情』!但是,火災與其他的災難最大不同在於『人為』,很多災難都不是人為可以預防或控制

獨獨火災是可以的,台灣的消防法規堪稱完善且居於領先地位,消防人員對於公共建築物的稽查更是不餘遺力

雖然,從幾次的重大火災後,近幾年台灣的重大火災日漸消減,這是值得慶幸的!不過,小火災卻一直沒停過。

或許,這與人為的疏忽脫不了干係!火災要完全避免,我想是不太容易,不過不要造成人員的傷亡,我想是做得到的!

 

格倫菲大樓之所以在短短的15分鐘內被大火吞噬,根據報導與該大樓的防火建材有關!因其外牆採用的材質不但不防火,還助長火勢!

而其建築內部的隔間也多採用木造的不防火材質,無法有效阻擋大火的延燒。

 

現今台灣很多大樓住宅採用保麗龍灌漿牆,這種牆體是把水泥砂攪拌保麗龍後灌注到牆體內,讓牆體有紮實感

其標準的配比是 水泥:砂:保麗龍=1:2:4,這種牆體在台灣內政部的認可防火時效是一小時。

不過在實務上因成本問題,造成實際施工者不得不將保麗龍的比例提高,以取得微薄的利潤。

坦白說,站在施工者角度而言,這是一項不得不的作為。我相信沒有一個施工者願意做這樣的行為

不過站在消費者角度,這就是一件罪大惡極的事了!如果不幸發生火災,消費者不但無法得到牆體的保護

而且,燃燒後釋放出的戴奧辛,會使得受困火場的消費者尚失更多的存活機率。

請您為了您的身家保障,慎選隔間的材質!!

 

以下幾張圖片,請大家參考

 

 

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新增施工影片,歡迎觀看!

https://youtu.be/R8mVVBaqa-Q

 

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forevere888@gmail.com

 

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無機材料與有機材料的差異性

最近這兩年,許多建商陸陸續續跟我們接觸,想要進一步瞭解『矽質灌漿輕隔間』這項產品。因為矽質灌漿牆相較於傳統的保麗龍灌漿牆,就整體建築來說,並不會提升太多成本

而房市的緊縮,導致消費者一比再比,如果沒有賣點的建築只有『降價求售』或者把『銷售週期』拉長,不管那個方式都直接影響到建商的獲利率

經過我們的分析,許多建商認同我們的看法:矽質灌漿牆與保麗龍灌漿相較的成本差異,與『降價求售』及『拉長銷售週期』的利息負擔,實在微乎其微

當然,我們也知道許多建商之所以願意考慮我們的產品,實在是過去保麗龍所帶來的新聞負面報導太多,比較懂建材的消費者通常會提出質疑

不管如何,我們還是持續的在努力中,希望能對地球環境做一些貢獻,為居住的品質盡一份心力。

濕式灌漿 輕隔間 輕質混凝土灌漿 隔間灌漿 濕式灌漿隔間 濕式灌漿隔間 無機灌漿牆 輕隔間灌漿 濕式灌漿 輕隔間 輕質混凝土灌漿 隔間灌漿 濕式灌漿隔間 濕式灌漿隔間 無機灌漿牆 輕隔間灌漿
保麗龍濕式灌漿 矽質輕骨材濕式灌漿

 

言歸正傳,我們拜訪建商最常被問到的是:

1.『有機』與『無機』的差異,大家都希望買有機的食品,為何建材不選用有機?

2. 如果有機的建材不能用,那選用『無機』有問題嗎?

在回答這些問題前,我通常會先幫客戶先定義『有機』與『無機』,這兩個名詞

根據維基百科的資料:

無機化合物無機物,一般指元素以外各元素的化合物,如食鹽硫酸等。但一些簡單的含碳化合物如一氧化碳二氧化碳碳酸碳酸鹽氰化物碳化物等,由於它們的組成和性質與其他無機化合物相似,因此也作為無機化合物來研究。絕大多數的無機化合物可以歸入氧化物四大類。

有機化合物德語Organische Verbindung;英語:organic compoundorganic chemical),簡稱有機物,是含碳化合物(一氧化碳二氧化碳碳酸碳酸鹽 碳酸氫鹽電石氰化物硫氰化物氰酸鹽金屬碳化物等除外)或碳氫化合物及其衍生物的總稱,是生命產生的物質基礎。

所以,回答上方的問題

Ans 1:我們當然可以選擇有機的材料作為建築材料。我們常聽到的生態工法,其中就會應用到很多的有機類建材,不過那僅止於在戶外的使用,對於住宅並不一定適合。因為碳氫化合物,通常會比較容易產生氧化現象,或者以受溫度而產生質變(例如保麗龍,遇到熱就會形變,釋出苯乙烯氣體)。我們住宅內部的建材應該偏向較為穩定且可以長久的建築材料,故通常不會採用有機的材料。那我們選用無機材料,就可以達到我們的需求嗎?我們就直接回答第二個問題吧!

Ans2:無機化合物是一種統稱,我們住宅內部不單單只考慮到建材的耐久性,我們還需要考慮到健康性。無機材料包含到一些重金屬以及有毒物質,所以某些廠商為了規避未來的責任,就會用比較籠統的說法來說明他的材質。所以有責任的廠商應該是更清楚的告訴客戶,我們的材料是什麼成份。例如我們直接告訴客戶,我們的產品是矽質材料,而不告訴客戶,我們是無機材料。

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顯微鏡下的矽質中空微粒 顯微鏡下的一般砂

 

地殼中最豐富的天然資源『矽』在所有元素中居第二位;矽在地殼中的豐度為 27.7%。常見的矽質材料氧化物是『二氧化矽』,也就是我們常見的石頭與砂。因矽質材料長期存在人類的生活環境中,具有優異的穩定性,不易與其他物質反應。應用在建築材料上,是對人體最為無害且綠色環保的材料  。

 

希望這樣的解說,可以讓更多人知道,未來在選擇建築材料時,該如何選擇!感謝您的時間!!

如果有對於我們的濕式矽質灌漿牆有興趣,需要我們安排專員做進一步解說,歡迎跟我們聯繫

0933-894863 王經理

forevere888@gmail.com

www.forevere.com.tw

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努力了大半輩子,好不容易下定決心背上銀行貸款,狠下心來再貢獻20年給銀行,只為了有一個自己的家

網路上很多人告訴您,如何挑選有潛力的房子;如何買在最佳時機......等,我認為都相當值得參考的文章

不過,從我從事相關行業後!我發現了另外一些更為重要的問題:消費者與建商的模糊拉距

 

市場上有很多新建築,為了達到抗震以及符合法規的要求,紛紛把建築物的內部隔間牆改為輕隔間

我們暫且不論何種輕隔間最好,我覺得我們應該在意的是這些材質到底是不是對我們的身體有健康影響?

隔間牆在建築內,雖然不起眼!但是,卻是隨時伴隨在我們身邊,時時影響我們。

請您在下購買決策前,問問您的建商,他的隔間牆材質是什麼?

 

隔間牆在建商的造價成本中,實在是微乎其微(不到0.1%)。也就是說用:好的隔間材料,並不會造成每坪價格有太大的變化

從建商角度以及消費者角度來看,好像這筆錢省下來對任何一方都不會獲得極大的好處

但是,坊間卻一直在使用有致癌風險的材料!

真的難以理解,這是建商故意的模糊,還是消費者對於健康故意的模糊?

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市場上還是好多建商在使用保麗龍作為隔間的灌漿材料,從合宜住宅之後,大家的討論變少了,但是健康的問題也轉移到戴奧辛的蛋

台灣人的健忘,好危險啊!每天在您身邊的問題,應該要更重視一些!

不用保麗龍來做隔間牆,成本其實不會高出多少(應該不會超過300/m2)

以3房2廳格局來計算,總數量大約在70m2

300x70=21,000

現在房子每坪隨便都有20萬的價格,相對一戶增加3萬不到的成本

就可以遠離保麗龍的風險!

是建商不願意花錢?還是客戶不懂得要求?

關於保麗龍的說明:

1. 保麗龍的學名是發泡聚苯乙烯(Polystyrene,簡稱PS)聚苯乙烯的單體為苯乙烯。

2. 聚苯乙烯在環境溫度超過攝氏七十五度以上,原本安定的聚合物結構會逐漸產生分解、融化,而釋放出單體的苯乙烯。單體苯乙烯是一種具揮發性、微毒性的氣體,如果人體大量接觸,會對皮膚產生刺激;若經呼吸道大量吸入,則會出現咳嗽、氣喘,也可能對呼吸道或肺部造成傷害。

3. 聯合國轄下的國際癌症研究所(International Agency for Research on Cancer;IARC)所出版的致癌物分類表中,『苯乙烯』被列為可能致癌物

4.  長庚毒物科醫師 嚴宗海醫師所說:『保麗龍材質主要是聚苯乙烯,如果遇到溫度很高,比如說大概60度70度,可能就會有苯的釋出,苯的話是有毒性的長期大量暴露,可能會導 致癌症,比如說血癌及淋巴癌』。

5.  保麗龍被水泥砂以及牆板阻隔在牆體內,但是不幸的是乾燥的水泥砂存在通氣孔洞;板材則是具有優良的毛細孔其通氣排水能力更是優異。因此在密閉高溫空間內,苯乙烯會大量存積於空氣中

 

 

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